濟南實現(xiàn)新建商品房“交房即辦證”
來源：經(jīng)濟參考報 發(fā)布時間：2020-08-21 09:55:00
????????記者近日從濟南市自然資源和規(guī)劃局獲悉,，為提高新建商品房辦證效率,，濟南市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合住建、稅務(wù)部門深化“放管服”改革，優(yōu)化提速業(yè)務(wù)流程,，通過“全鏈條”一網(wǎng)通辦,，實現(xiàn)新建商品房“交房即辦證”,。
????????據(jù)了解,，按照以往慣例，購房者購買商品房時,，開發(fā)商會與購房者約定交房時間,，交房后一兩年開始陸續(xù)辦理不動產(chǎn)權(quán)證。但由于有的開發(fā)項目竣工綜合驗收通不過,，導(dǎo)致遲遲辦不下來不動產(chǎn)權(quán)證,。
????????濟南市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合住建部門規(guī)范購房合同,，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售時，開發(fā)項目就應(yīng)取得竣工綜合驗收備案證明,，并作為交房條件寫入新建商品房買賣合同,。同時，要求開發(fā)企業(yè)具備辦理新建商品房首次登記條件的,，應(yīng)當(dāng)及時辦理新建商品房首次登記,，同時提出新建商品房轉(zhuǎn)移登記預(yù)申請。
????????為給“交房即辦證”創(chuàng)造條件,，濟南市不動產(chǎn)登記中心全面實施新建商品房合同備案和預(yù)告登記。購房人簽訂新建商品房買賣合同并完成備案后,，可通過“山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”和“泉城辦”手機APP網(wǎng)上申請預(yù)購商品房的預(yù)告登記,，有效維護購房人的利益，防止“一房多賣”現(xiàn)象發(fā)生,；銀行與購房人簽訂購房貸款合同后,，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)購商品房的抵押預(yù)告登記，同時報住建部門備案,。
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