正規(guī)房屋租賃合同法律效力是什么 規(guī)定有哪些?
來源：華龍網(wǎng) 發(fā)布時間：2020-08-26 09:50:14
????????現(xiàn)在人們會選擇租房子暫時性的度過一段時期的生活，租房子要簽訂房屋租賃合同,，如果不簽訂房屋租賃合同就不能夠保障自己的權(quán)益,，如果后期引起了糾紛就不容易解決。房屋租賃合同要看正規(guī)的合同才行，那么，正規(guī)房屋租賃合同的法律效力是啥？房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些,？
????????正規(guī)房屋租賃合同的法律效力是啥？
????????1,、出租人和承租人就房屋出租的租金,、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,，租賃合同就成立了,。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查,。合同主體是否符合規(guī)定,，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。
????????2,、如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。房屋是否為法律法規(guī)禁止出租,。房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法,。是否進(jìn)行過登記備案,。
????????房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些？
????????1,、《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同,。
????????2、第二百一十三條：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱,、數(shù)量,、用途、租賃期限,、租金及其支付期限和方式,、租賃物維修等條款。
????????3,、第二百一十八條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
????????4,、第二百一十九條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的,，出租人可以解除合同并要求賠償損失,。
????????5、第二百二十二條：承租人經(jīng)出租人同意,，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失,。
????????6、第二百二十三條：承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對租賃物造成損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。
????????上述內(nèi)容即是小編給大家介紹的關(guān)于正規(guī)房屋租賃合同的法律效力是啥以及房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。正?guī)房屋租賃合同我們應(yīng)該注意看一下,，現(xiàn)在房屋租賃市場還是比較復(fù)雜的,，合同有效性是很重要的。
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