天眼查：全國已注銷或吊銷的長租公寓相關(guān)企業(yè)約170家 占比15%
來源：中國新聞網(wǎng) 發(fā)布時間：2020-10-23 15:38:10
中新網(wǎng)北京10月21日電 (記者 龐無忌)今年以來,，多個長租公寓品牌接連“暴雷”,，這個站在“風(fēng)口”上的行業(yè)體現(xiàn)出更多風(fēng)險與機遇并存的特征,。今年8月份,，杭州長租公寓友客,、巢客相繼暴雷,，此后,，寓意,、適享,、嵐越公寓等也被曝已人去樓空,。蛋殼公寓亦傳出“跑路”傳聞，雖其隨后否認這一說法,，但不少房東反映其強硬要求降價,、給予免租期等，經(jīng)營壓力加大,。實際上,，2018年以來，長租公寓行業(yè)就頻頻暴雷,，多家長租公寓企業(yè)因資金鏈斷裂,、經(jīng)營不善而破產(chǎn)，導(dǎo)致眾多房東,、房客蒙受損失,，引發(fā)外界較大關(guān)注。
天眼查21日發(fā)布的《房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)報告(2020)》顯示,，以工商登記為準,，目前全國已經(jīng)注銷或吊銷的長租公寓相關(guān)企業(yè)約有170家，占相關(guān)企業(yè)總量的15%,。
此外,，該機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，全國約有22%的長租公寓相關(guān)企業(yè)存在過經(jīng)營異常,，近5%的相關(guān)企業(yè)曾受到過行政處罰或有過嚴重違法行為,。
長租公寓雖從無到有已經(jīng)歷了10多年的發(fā)展。在政策和資本的雙輪驅(qū)動下,，長租公寓行業(yè)自2015年開始站上風(fēng)口,。天眼查數(shù)據(jù)顯示，當年，全國長租公寓相關(guān)企業(yè)年注冊量首次突破100家,，而后每年相關(guān)企業(yè)的年注冊量均在100家以上,。截至9月，今年全國已新增長租公寓相關(guān)企業(yè)超過110家,，全國目前共有900余家長租公寓相關(guān)企業(yè),。
值得注意的是，天眼查App顯示,，“暴雷”的長租公寓企業(yè),，基本都頻繁地發(fā)生工商變更。以巢客的關(guān)聯(lián)公司杭州適享科技有限公司為例,，今年以來,，該公司共發(fā)生兩次法定代表人變更，4月,，原法定代表人張嘉龍退出,，由黃大坤接任；8月,，黃大坤退出,，由陳挺繼任。杭州友客房地產(chǎn)代理公司也于今年4月開始發(fā)生投資人,、法定代表人的數(shù)次變更,。
長租公寓的危機頻繁爆發(fā)引來相關(guān)部門的高度重視。史上“最嚴”住房租賃政策在各城市相繼出臺,。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也于9月公布了《住房租賃條例(征求意見稿)》,，其中明確，住房租賃企業(yè)存在支付房屋權(quán)利人(房東)租金高于收取承租人(租客)租金,，或是收取租客租金周期長于給付房東租金周期等高風(fēng)險經(jīng)營行為的,，應(yīng)將其列入經(jīng)營異常名錄，并加強對租金,、押金使用等經(jīng)營情況的監(jiān)管,。
業(yè)內(nèi)人士認為，監(jiān)管層對于“高進低出”和“長收短付”的做法是持否定態(tài)度的,，政策管控收緊或?qū)p少長租公寓暴雷的風(fēng)險,。(完)
責(zé)任編輯：李曉文
