苔花變牡丹 ——以筑之源為例看濰坊濱海中外合作產(chǎn)業(yè)園招商之道
來(lái)源：濰坊新聞網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2020-12-04 10:43:23
編者按：泰山不拒細(xì)壤,故能成其高;江海不擇細(xì)流,故能就其深。招商引資亦如此理,，不能搞“一刀切”,、以初期投資論英雄，還要看準(zhǔn)落地率和長(zhǎng)遠(yuǎn)收益,。有的項(xiàng)目看似很大,、前景很廣闊，但是不接地氣,，引來(lái)了也不容易落地投產(chǎn),，而有的項(xiàng)目如筑之源看似較小卻符合定位、充滿潛力,，容易落地生根,、發(fā)展壯大，還能促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的集聚,，具有較強(qiáng)的生命力,。為了種出大樹(shù)，不一定非要移栽大樹(shù),，選一個(gè)好種子,，同樣可以成長(zhǎng)為參天大樹(shù)。及時(shí)適應(yīng)形勢(shì)變化,，快速轉(zhuǎn)變招商思維
時(shí)值初冬時(shí)節(jié),，寒意漸濃,，一些工廠開(kāi)始進(jìn)入生產(chǎn)淡季。而在濰坊濱海中外合作產(chǎn)業(yè)園內(nèi),，有一家名為山東筑之源裝配式建筑科技有限公司的企業(yè),，卻是戰(zhàn)意正酣，廠區(qū)內(nèi)外呈現(xiàn)出一派人來(lái)車(chē)往,、緊張作業(yè)的繁忙景象,。筑之源的總經(jīng)理范德強(qiáng)喜形于色、溢于言表,，這“喜”源自于濰坊濱海親商,、重商、愛(ài)商,、護(hù)商的營(yíng)商環(huán)境,，還源自于中外合作產(chǎn)業(yè)園（濱海產(chǎn)業(yè)園）開(kāi)發(fā)服務(wù)中心優(yōu)良的招商服務(wù)。
中外合作產(chǎn)業(yè)園是《山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的“四區(qū)三園”之一,，綜合實(shí)力連續(xù)多年居于區(qū)內(nèi)園區(qū)前列,。2018年被確定為濰坊市先進(jìn)黨組織和首批新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)及數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)。成績(jī)的取得,，離不開(kāi)持之以恒的高質(zhì)量招商,。園區(qū)上下，堅(jiān)持把招商作為立區(qū)之基,、強(qiáng)區(qū)之本,，把招商成效作為檢驗(yàn)黨員干部的工作能力的“試金石”，先后引進(jìn)落戶了濰柴重機(jī),、紅旗機(jī)電,、華創(chuàng)機(jī)器人等項(xiàng)目共72個(gè)，其中濰柴重機(jī),、紅旗機(jī)電,、華創(chuàng)機(jī)器人等41個(gè)項(xiàng)目已量產(chǎn)，初步形成了以濰柴重機(jī)為代表的海洋動(dòng)力裝備制造產(chǎn)業(yè),，以華創(chuàng)機(jī)器人為代表的智能裝備產(chǎn)業(yè),，以一汽凌源為代表的汽車(chē)整車(chē)及零部件制造產(chǎn)業(yè)。
但是近年來(lái),，在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換,、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的大背景下，與其他地區(qū)的工業(yè)園區(qū)情況相似,，中外合作產(chǎn)業(yè)園招商引資工作也面臨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn)：項(xiàng)目方市場(chǎng)觀望心態(tài)加重,、投資更加審慎，特別是大企業(yè)大項(xiàng)目對(duì)一個(gè)地區(qū)的綜合發(fā)展環(huán)境要求越來(lái)越高,，再優(yōu)惠的政策也不一定能留??；與此同時(shí)，一些市場(chǎng)前景較好的中小微項(xiàng)目,，只要落地就能“短平快”的發(fā)展壯大,，卻未能引起足夠重視。
“準(zhǔn),、快,、專、育”是中外合作產(chǎn)業(yè)園招商的制勝法寶,。準(zhǔn)，就是精準(zhǔn)招商,，項(xiàng)目選擇首看落地率和長(zhǎng)遠(yuǎn)收益,，只要是符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、投產(chǎn)見(jiàn)效快的好項(xiàng)目,，不論大小都要一視同仁,；快，就是堅(jiān)持用高效率對(duì)接克服入駐困難,、高質(zhì)量服務(wù)促進(jìn)投產(chǎn)見(jiàn)效,、高標(biāo)準(zhǔn)培育推動(dòng)集聚壯大；專,，就是有一支懂行的專業(yè)型招商團(tuán)隊(duì)去服務(wù),；育，就是有一套推動(dòng)企業(yè)培育壯大的程序路數(shù),。精準(zhǔn)招商不僅僅以大小評(píng)高低,，更要以優(yōu)劣論英雄，選擇項(xiàng)目時(shí)要因地制宜,，既考慮促進(jìn)產(chǎn)業(yè)互補(bǔ),、縮短物流半徑，又考慮增加科技附加值,、提升產(chǎn)品檔次,，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈部署創(chuàng)新鏈、圍繞創(chuàng)新鏈布局產(chǎn)業(yè)鏈,，使該項(xiàng)目入駐成為產(chǎn)業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈雙向融合的最優(yōu)解,。在項(xiàng)目建設(shè)中始終與企業(yè)同行，一切圍繞企業(yè)轉(zhuǎn),，一切圍繞項(xiàng)目辦,，加快服務(wù)速度，提升服務(wù)質(zhì)量,，竭盡全力主動(dòng)為企業(yè)鞍前馬后,、排憂解難,，永遠(yuǎn)不說(shuō)“不”，精于業(yè)務(wù)且快于速度,，用服務(wù)的誠(chéng)意和辦事的效率使得營(yíng)商環(huán)境逐步優(yōu)化,，贏得企業(yè)的信賴和支持，也為園區(qū)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。引進(jìn)企業(yè)只是開(kāi)始,，如何挖掘項(xiàng)目能量，利用好企業(yè)平臺(tái)是關(guān)鍵,，企業(yè)實(shí)力壯大了園區(qū)才能進(jìn)步,，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)就是促進(jìn)園區(qū)發(fā)展。將企業(yè)發(fā)展種子種下去,，還需配以松土灌溉,、精心照顧，跟進(jìn)和幫扶其后續(xù)成長(zhǎng),，所以要不斷完善園區(qū)企業(yè)管理機(jī)制,，搭建園區(qū)企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)平臺(tái)，提升園區(qū)服務(wù)水平,，確保企業(yè)快速,、健康發(fā)展?？梢哉f(shuō),，只要企業(yè)項(xiàng)目有意愿有潛力，中外合作產(chǎn)業(yè)園都會(huì)為其搭建平臺(tái),，促其大展拳腳,，繡出發(fā)展新畫(huà)面。
“自古無(wú)場(chǎng)外的舉人”,，說(shuō)一千遍不如做一遍
2020年4月,，中外合作產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)服務(wù)中心獲得一條招商線索，投資者為山東建筑大學(xué)校友,，計(jì)劃創(chuàng)業(yè)成立山東筑之源裝配式建筑科技有限公司,，已擁有科研人員和訂單資源，急于尋找一處廠區(qū)生產(chǎn)裝配式鋼構(gòu)建材,，但由于新建廠房周期長(zhǎng),、項(xiàng)目投資規(guī)模較小，起初,，園區(qū)內(nèi)部對(duì)是否招引這樣的小項(xiàng)目存在不同意見(jiàn),。
喊破嗓子不如甩開(kāi)膀子、干出樣子?；谶@種了理念,，園區(qū)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心立即組成招商服務(wù)專班，主要負(fù)責(zé)同志親自帶隊(duì)敲門(mén)招商,，對(duì)招商線索實(shí)地細(xì)致審查,，與創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行了充分的溝通，了解到該項(xiàng)目由青島筑之源鋼構(gòu)建材有限公司與淄博管桁架專業(yè)生產(chǎn)團(tuán)隊(duì)合資,，借助山東建筑大學(xué)的科技研發(fā)實(shí)力,，響應(yīng)國(guó)家大力推廣裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑政策和山東省青濰一體化經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向（公司商務(wù)中心位于青島），計(jì)劃將生產(chǎn)加工中心選址于濰坊,。雖然該項(xiàng)目投資不多,，但是資金來(lái)源可靠、科技含量較高,、投產(chǎn)速度可見(jiàn),，而且符合園區(qū)高端裝備制造的產(chǎn)業(yè)定位，極易形成產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)和集聚,。
也就是說(shuō)，筑之源屬于帶技術(shù)團(tuán)隊(duì)帶市場(chǎng)資源帶固定客戶帶穩(wěn)健訂單的高成長(zhǎng)性中小微項(xiàng)目,。既有做大的強(qiáng)烈意愿,，還有發(fā)展的巨大潛力，“這樣的好項(xiàng)目哪里去找,，必須拿下”,，招商服務(wù)專班形成了這個(gè)共識(shí)。
節(jié)約企業(yè)發(fā)展成本 營(yíng)造最佳招商環(huán)境 助推項(xiàng)目做大
按照資本逐利理論,，想盡快讓投資者在眾多選項(xiàng)中選擇濱海,，就必須讓企業(yè)“花小錢(qián)辦大事”，獲得最大利益,。首先,，招商服務(wù)專班迅速在園區(qū)內(nèi)找到了一處僵尸企業(yè)，閑置廠房和部分設(shè)備可以隨時(shí)供項(xiàng)目使用,，入駐即可馬上投產(chǎn),，為投資者提供了“拎包入住”的完美條件，對(duì)園區(qū)來(lái)說(shuō)還可以盤(pán)活僵尸企業(yè),，可謂是一次門(mén)當(dāng)戶對(duì)的企業(yè)“聯(lián)姻”,。為了盡快使項(xiàng)目落地投產(chǎn)，專班多項(xiàng)工作同步進(jìn)行,，用最短的時(shí)間辦最多的事,。一方面，幫助企業(yè)快速完成注冊(cè)，從營(yíng)業(yè)執(zhí)照到銀行開(kāi)戶再到稅務(wù)登記在1-2個(gè)工作日內(nèi)全部完成,，銀行開(kāi)戶當(dāng)日,，公司賬戶就收到了第一筆采購(gòu)定金。另一方面,，園區(qū)各部門(mén)主動(dòng)登門(mén)造訪,，為各項(xiàng)手續(xù)辦理出謀劃策、紓困解難,，使得公司順利完善了安全環(huán)保三同時(shí),、職業(yè)健康三同時(shí)、食品衛(wèi)生經(jīng)營(yíng)許可等手續(xù),，環(huán)評(píng)手續(xù)更是以最短的時(shí)間通過(guò)了環(huán)保部門(mén)的批復(fù),，同時(shí)協(xié)調(diào)閑置項(xiàng)目原投資方實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期合作，并對(duì)原廠房進(jìn)行了改造提升,。企業(yè)在不耽誤生產(chǎn)的同時(shí),，完善了各項(xiàng)手續(xù)，為下步發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。
筑之源公司投產(chǎn)后,，為了幫助企業(yè)站穩(wěn)腳跟、拓寬業(yè)務(wù),，盡快完成“小升規(guī)”的蛻變,，園區(qū)不斷為企業(yè)奔走，替企業(yè)科研團(tuán)隊(duì)在濰坊學(xué)院租賃實(shí)驗(yàn)室,，為其打通鋼材加工邊角料的銷(xiāo)售渠道,，還主動(dòng)促成了來(lái)自濰柴重機(jī)、紅旗機(jī)電等多家企業(yè)的訂單,，可謂送訂單上門(mén),、送服務(wù)到家，公司業(yè)務(wù)量飛速增加,，知名度越來(lái)越高,，相繼接到了山東大學(xué)青島校區(qū)體育館管桁架、諸城市垃圾焚燒處理項(xiàng)目管桁架,、濟(jì)南垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目管桁架等大批訂單,，到當(dāng)年十月份的時(shí)間筑之源就升級(jí)為規(guī)模以上企業(yè)，創(chuàng)造了當(dāng)年簽約,、當(dāng)年落地,、當(dāng)年投產(chǎn)、當(dāng)年納統(tǒng)的招商育商速度,。
園區(qū)還注意培養(yǎng)企業(yè)軟實(shí)力,，引導(dǎo)筑之源公司樹(shù)立以黨建為引領(lǐng)的企業(yè)文化，為企業(yè)送上了豐厚的黨建大禮包，鼓勵(lì),、支持企業(yè)成立黨支部,，吸收優(yōu)秀黨員和積極分子為公司的管理人員，使愛(ài)黨敬業(yè)的思想與企業(yè)管理有機(jī)融合,，企業(yè)與園區(qū)真正血脈相連,。此外，為進(jìn)一步解決園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈低端,、科技含量和利潤(rùn)不高的問(wèn)題,，園區(qū)將招商引資、招才引智和招院引所相結(jié)合,，通過(guò)筑之源公司搭建與山東建筑大學(xué)的合作平臺(tái),，引進(jìn)相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍人物，打造產(chǎn)學(xué)研基地,，積極參與山東建筑大學(xué)的科研項(xiàng)目實(shí)踐,，開(kāi)拓與中建科工集團(tuán)的科研攻關(guān)和生產(chǎn)業(yè)務(wù)，探索研發(fā)新型材料和先進(jìn)生產(chǎn)工藝,，充分推動(dòng)園區(qū)高層次人才集聚和科技成果轉(zhuǎn)化,。
“苔花如米小，也學(xué)牡丹開(kāi)”,。與央企龍頭,、行業(yè)翹楚相比，筑之源項(xiàng)目小如苔花,，卻志向高遠(yuǎn)，如同苔花一般具有強(qiáng)大的生命力,，有信心有能力開(kāi)出牡丹一樣的光彩,。而中外合作產(chǎn)業(yè)園就是這樣一個(gè)園區(qū)，一個(gè)可以把筑之源這樣的小企業(yè)小項(xiàng)目招來(lái),，培育成大企業(yè)大項(xiàng)目的園區(qū),。
責(zé)任編輯：李曉文
