衙門(mén)口地塊99天獲批預(yù)售
來(lái)源：新華網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2021-08-23 10:48:52
營(yíng)商優(yōu)化助推新房加速入市
衙門(mén)口地塊99天獲批預(yù)售
一個(gè)新建商品房項(xiàng)目,，從拿地到獲批預(yù)售，需要多久？答案是99天,！這就是北京首批集中出讓地塊的速度,。
記者從市住建委官方網(wǎng)站查詢到，今年首批集中出讓地塊中的石景山區(qū)衙門(mén)口地塊,，于18日正式獲批預(yù)售許可證,。這就意味著，該地塊擬建設(shè)的商品房已具備入市條件,，預(yù)計(jì)很快會(huì)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售,。
已有2000多年歷史的石景山區(qū)衙門(mén)口村，是長(zhǎng)安街西沿線上最大的自然村,，于2017年啟動(dòng)棚戶區(qū)改造,。708二類(lèi)居住用地、734基礎(chǔ)教育用地,，是衙門(mén)口棚戶區(qū)改造的首批上市地塊,，也是今年北京首批集中出讓的30宗地塊之一。5月11日,，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),，該地塊被“融創(chuàng)、石泰”聯(lián)合體拿下,，成交價(jià)64.4億元,。
“自拿地后，效率就非常高,。”該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),，用時(shí)63天，他們便拿到了衙門(mén)口地塊的施工許可證,。如今，時(shí)隔99天,，預(yù)售許可證也獲批了,。這也是今年首批集中出讓地塊中批準(zhǔn)的第一張預(yù)售許可證。
北京今年首批集中出讓地塊有一大亮點(diǎn),，就是引入了房屋銷(xiāo)售價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制,。住建、規(guī)自部門(mén),、區(qū)政府組成聯(lián)席會(huì),，共同研究每一地塊的房屋銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)格，開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地競(jìng)買(mǎi)環(huán)節(jié)將提交房屋銷(xiāo)售的價(jià)格承諾,，作為未來(lái)辦理預(yù)售的前置條件,。與此同時(shí)，“房地聯(lián)動(dòng),、一地一策”,，推動(dòng)商品住宅用地供應(yīng)由“價(jià)高者得”的單一目標(biāo)向完善市場(chǎng),、穩(wěn)定房?jī)r(jià)、保障民生,、提升品質(zhì)多目標(biāo)管理轉(zhuǎn)變,。
具體到衙門(mén)口地塊，在拍地之時(shí),，就已經(jīng)公布該地塊未來(lái)商品房的銷(xiāo)售指導(dǎo)均價(jià)上限為79500元/平方米,。從獲批的預(yù)售許可證看，的確遵守了銷(xiāo)售指導(dǎo)均價(jià)上限的要求,，其中1號(hào)住宅樓的擬售均價(jià)相對(duì)最低,，為78443.85元/平方米。
按照開(kāi)發(fā)方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,，該項(xiàng)目未來(lái)將實(shí)現(xiàn)綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn),，采用裝配式建筑且裝配化率將達(dá)60%，并在單元屋面設(shè)置太陽(yáng)能光伏板,?？臻g布局上，建筑將沿園區(qū)中心軸線布置,，整體南低北高,，讓每一位住戶享受園林景觀的同時(shí)，形成豐富的城市界面,。
據(jù)了解,，除了石景山區(qū)衙門(mén)口地塊外，首批集中出讓的其他地塊,，符合條件的也在加快審批中,。作為北京優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的一項(xiàng)具體舉措，今后的新地塊,、新項(xiàng)目都將加快行政審批,，從而加速本市新房供應(yīng)。（趙瑩瑩）
責(zé)任編輯：沙莎
