多地加大保障性租賃住房供給 超八成城市租金水平下跌
來源：中國消費者報 發(fā)布時間：2021-11-15 09:10:33
“十一之后，租房的人逐漸減少,，尤其是最近,，房子相對容易租。”這是記者近日在走訪住房租賃市場時,，房屋中介們普遍的反映,。經歷了今年7月和8月租金上漲、房源緊張的躁動后,，住房租賃市場終于平靜了許多,。貝殼研究院最新數據顯示，10月全國重點40城租賃成交量減少近10%，超九成城市租賃市場降溫,。為進一步緩解新市民,、青年人等群體的住房困難問題，近期各地繼續(xù)加大保障性租賃住房的建設和支持力度,。租賃市場淡季來臨
貝殼研究院分析師潘浩對《中國消費者報》記者表示,，現(xiàn)階段全國租賃市場已回歸傳統(tǒng)市場周期，處于淡季,。貝殼研究院數據顯示,，10月，全國重點40城租賃成交量減少近10%,，超九成城市租賃市場降溫,，北京、上海,、廈門租賃市場呈現(xiàn)小幅回溫。
在房源,、客源成交周期方面,，潘浩表示：“今年以來，房源,、客源成交周期呈現(xiàn)延長的趨勢,。由于處于租賃市場淡季，房源出租難度略有提升,。”
經歷過疫情后,，租客在租房的選擇上保持審慎理性，除了對房屋品質,、區(qū)位考察外，在租金支付,、合同簽訂等流程中考量的時間更長,，以降低租賃過程中的風險。潘浩預計,，11月租賃市場熱度仍會保持低溫,。
超八成城市租金水平下跌
從租金水平來看，10月全國重點40城租金指數環(huán)比下跌0.9%,，同比穩(wěn)中微漲,，但相比于2019年同期仍下跌3.7%。在重點40城中,，超八成城市租金水平環(huán)比下跌,，超六成城市租金低于疫情前同期。
數據顯示，10月,，全國重點40城中,，杭州、佛山,、南通,、沈陽、蘇州,、太原及中山市7個城市租金水平環(huán)比基本持平或微漲,，北上廣深以及其余29個城市的租金水平環(huán)比穩(wěn)中回落。相比于2019年同期,，一線城市租金水平穩(wěn)中微漲,，三線城市均低于疫情前水平，二線城市中成都,、杭州,、南京、西安,、長沙,、福州、合肥,、南通,、廈門、無錫,、徐州11個城市租金穩(wěn)中微漲,，仍有超六成城市租金低于疫情前水平。
10月,，全國重點40城房源掛牌均價環(huán)比基本持平,，同比穩(wěn)中微漲，相比于2019年上漲2.3%,。
強化保障性租賃房建設
近日,，廣東省發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，明確廣州,、深圳,、珠海、汕頭,、佛山,、惠州、東莞,、中山,、江門和湛江是發(fā)展保障性租賃住房的重點城市,，要求廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%，各地級以上市要建立保障性租賃住房租金定價機制,，對保障性租賃住房項目租金實施監(jiān)控指導,，定期公開周邊市場租金參考價。
住建部近期發(fā)布了《關于做好2021年度發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測評價工作的通知》,，要求重點圍繞確定發(fā)展目標,、落實支持政策、建立工作機制,、嚴格監(jiān)督管理,、取得工作成效等五個方面開展監(jiān)測評價，并明確了具體內容及評分標準,。在新市民和青年人多,、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，要大力增加保障性租賃住房供給,，力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應總量比例達到30%及以上,。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，在當前的住房制度改革中,，保障性租賃住房建設是重要一環(huán),，這項工作的推進要加快、要細化,。他預計,，后續(xù)各大城市將陸續(xù)發(fā)布“十四五”期間保障性租賃住房的建設目標，會進一步明確提高保障性租賃住房在住房市場的比重,。
責任編輯：封曉健
