明年樓市將“穩(wěn)中前行”
來源：上海證券報(bào) 發(fā)布時(shí)間：2021-12-07 11:04:55
隨著信貸政策適度調(diào)整，樓市成交正顯現(xiàn)回升企穩(wěn)之勢(shì)。上海證券報(bào)記者從中國指數(shù)研究院等機(jī)構(gòu)獲悉,，截至11月底,，北京新建商品住宅（不含保障房）成交規(guī)模約86萬平方米，環(huán)比增長23.5%,。 另據(jù)地產(chǎn)中介貝殼統(tǒng)計(jì),，11月全國50城二手房整體成交量環(huán)比增長約2%,，這也是自10月以來成交量環(huán)比連續(xù)兩個(gè)月增長。對(duì)此,，中國指數(shù)研究等機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),，2021年房地產(chǎn)業(yè)在“前高后低”中迎來收官，預(yù)計(jì)在2022年保持“穩(wěn)中前行”,，價(jià)格整體平穩(wěn),。
“2021年，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了從上半年高熱到下半年深度調(diào)整的轉(zhuǎn)變,，全年規(guī)模仍保持較高水平,。”中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜向記者表示，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，2021年1至10月,，全國商品房銷售面積已達(dá)14.3億平方米，銷售額達(dá)14.7萬億元,，同比增速分別為7.3%,、11.8%。
樓市冷暖,，成交量是最好的標(biāo)尺,。11月，深圳,、杭州,、廣州、南京,、蘇州,、成都等12個(gè)一二線城市均出現(xiàn)了回暖行情。其中,，深圳11月份二手住宅成交2118套,，環(huán)比上漲32%。
“11月,，北京新房市場(chǎng)成交規(guī)模環(huán)比走高,，一方面是信貸政策適度調(diào)整，同時(shí)疊加近幾個(gè)月供應(yīng)放量的帶動(dòng),；另一方面,，金隅鳳棲家園等共有產(chǎn)權(quán)房集中網(wǎng)簽備案，對(duì)新房成交規(guī)模的回升也起到一定支撐,。”黃瑜認(rèn)為,，2021年房地產(chǎn)業(yè)在“前高后低”中迎來收官，預(yù)計(jì)在2022年保持“穩(wěn)中前行”。
“2021年,，全國各省市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策超過450次,。前三季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷完善升級(jí),，政策效果也較為明顯,。”黃瑜說，展望2022年,，中央仍將堅(jiān)持“房住不炒”總基調(diào)不變,，實(shí)現(xiàn)“三穩(wěn)”目標(biāo)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)繼續(xù)深化的當(dāng)下,，信貸環(huán)境改善預(yù)期較為明顯,，整體態(tài)勢(shì)或可延續(xù)至2022年一季度，但銀行端“兩道紅線”監(jiān)管下,，信貸端大幅放松的可能性較小,。
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