11月房價整體延續(xù)回落態(tài)勢
來源：上海證券報 發(fā)布時間：2021-12-16 12:44:31
國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，11月，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢,，同比漲幅持續(xù)回落,。專家表示，住房信貸環(huán)境進一步修復(fù)可期,。
國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,，11月，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比總體下降,。其中,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%,，降幅比上月收窄0.2個百分點,。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.4%,，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅與上月相同,；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點,。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,，11月房價整體延續(xù)回落態(tài)勢，一方面是由于當(dāng)前市場成交熱度仍處底部調(diào)整期,，買方話語權(quán)較強,；另一方面與供給方為在年底前盡快將房源售出而主動降價也有關(guān)系。
11月,，杭州,、上海、北京等少數(shù)大中城市二手房價格跌幅已收窄,。“大中城市住房市場置換比例高,，10月、11月信貸環(huán)境改善促使換房鏈條流動起來,，市場成交量出現(xiàn)筑底跡象,，市場預(yù)期有所改善，帶動部分地區(qū)房價跌幅收窄,。”許小樂說,。
在信貸政策緩和背景下，11月購房預(yù)期有所恢復(fù),。從房企到位資金看,，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1至11月房企到位資金為183362億元,，同比增長7.2%,。分項來看，國內(nèi)貸款,、利用外資,、自籌資金、定金及預(yù)收款以及個人按揭貸款同比增速分別為-10.8%,、-41.7%,、4.8%、17%和9.8%,，其中個人按揭貸款同比增速為今年以來首次回升,，較上月高出0.1個百分點。
“這與央行公布的數(shù)據(jù)一致,。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示,，人民銀行連續(xù)兩月發(fā)布單月個人住房貸款數(shù)據(jù)且數(shù)據(jù)持續(xù)向好,，傳遞出積極信號。
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