戶(hù)均投資額全市最高,！寒亭區(qū)扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工程
來(lái)源：濰坊融媒客戶(hù)端 發(fā)布時(shí)間：2022-01-05 11:36:02
老舊小區(qū)存在“臟亂差”問(wèn)題,，亟需解決。推進(jìn)老舊小區(qū)改造這項(xiàng)民生工程,，寒亭區(qū)牢牢抓在手,，以擔(dān)當(dāng)實(shí)干贏得了百姓認(rèn)可。
“現(xiàn)下,，我們都是集中供暖,，再也不用在樓上燒煤取暖，自來(lái)水也接上了,，再也不用費(fèi)力氣下樓提水燒飯,。小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生變好了，體育設(shè)施也有了,。”近日,，楊家埠旅游開(kāi)發(fā)區(qū)二棉小區(qū)的田大姐高興地說(shuō)道。據(jù)了解,，楊家埠旅游開(kāi)發(fā)區(qū)結(jié)合“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng),，投資240余萬(wàn)元對(duì)二棉小區(qū)和紡織廠小區(qū)進(jìn)行了改造提升,。
截至2020年底，寒亭區(qū)已對(duì)1995年年底前建成的79個(gè)老舊小區(qū)全部改造完畢,，改造面積約39萬(wàn)平方米,，惠及居民4985戶(hù)。2021年,，重點(diǎn)對(duì)城區(qū)范圍內(nèi)的4個(gè)老舊住宅片區(qū)進(jìn)行整治提升改造,，涉及29個(gè)小區(qū)的1018戶(hù)居民，改造面積約10.16萬(wàn)平方米,，目前,，改造項(xiàng)目基本完工。
要改造,，得有資金保障,。寒亭區(qū)采取“政府托底為主、上級(jí)補(bǔ)貼和企業(yè)參與為輔”的投資方式,，對(duì)已完成改造的老舊小區(qū)按每戶(hù)2萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資（戶(hù)均投資額為全市最高,，遠(yuǎn)高于上級(jí)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)），區(qū)財(cái)政累計(jì)投入7000多萬(wàn)元,。目前,，正在積極研究采用“PPP打包模式”和市場(chǎng)化運(yùn)作方式，著力破解老舊小區(qū)改造資金瓶頸,。
統(tǒng)籌謀劃,，把群眾所需所盼放在首位。本著“先急后緩,、綜合平衡,、分步實(shí)施”的原則，確定了先期改造危舊房屋以及改造最迫切,、群眾意見(jiàn)最統(tǒng)一的小區(qū),，尤其是低收入群體、弱勢(shì)群體所在的小區(qū),。為減少對(duì)居民生活的影響,，堅(jiān)持“改造一批、儲(chǔ)備一批,、謀劃一批”的辦法,，保證工作連續(xù)性。創(chuàng)新采用“兩輪征詢(xún)法”,，明確“是否改”以及“怎樣改”的問(wèn)題,。成立居民自主改造工作委員會(huì)，協(xié)助答疑解惑、協(xié)調(diào)施工,，確保工程順利實(shí)施,。
工程質(zhì)量關(guān)乎群眾口碑。在招標(biāo)中,，本著引進(jìn)技術(shù)精,、管理嚴(yán)、信譽(yù)好的施工隊(duì)伍參與到改造項(xiàng)目中,，嚴(yán)格落實(shí)“公開(kāi),、公平、公正”的招標(biāo)原則,，對(duì)參與競(jìng)標(biāo)單位嚴(yán)把資格預(yù)審關(guān),、評(píng)標(biāo)定標(biāo)關(guān)、合同管理關(guān),，優(yōu)選施工單位,。成立由寒亭區(qū)住建局牽頭的政府監(jiān)督小組和以居民代表為主的群眾監(jiān)督小組，按照“促進(jìn)度,、重質(zhì)量,、出效益”的目標(biāo)要求，對(duì)工程實(shí)施進(jìn)程中各項(xiàng)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查,，確保工程高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,。
“一區(qū)一策”全面展開(kāi)。聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃公司,，在完善基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上,，統(tǒng)籌考慮每個(gè)老舊小區(qū)地理位置、歷史成因等因素,，突出居住環(huán)境改善,、基礎(chǔ)設(shè)施配套和房屋修繕等環(huán)節(jié)，確定了外墻保溫,、樓頂防水保溫,、線(xiàn)路改造、供氣供暖改造等10多個(gè)改造項(xiàng)目,，全力打造道路硬化,、路燈亮化、小區(qū)綠化,、環(huán)境凈化、立面美化的“五化”小區(qū),。為防止出現(xiàn)“前改后亂”問(wèn)題,，建立了長(zhǎng)效管理機(jī)制。制訂了街道、社區(qū),、業(yè)委會(huì)“三級(jí)”管理模式,，以基層組織帶動(dòng)小區(qū)各方共同參與改后管理。在管理機(jī)制構(gòu)建中,，充分體現(xiàn)居民意愿,，由居民選擇自治管理或是由專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司管理。對(duì)群眾同意并具備條件的小區(qū)采取專(zhuān)業(yè)化,、市場(chǎng)化的物業(yè)管理,，對(duì)不具備條件的實(shí)行自治管理，實(shí)現(xiàn)了全區(qū)改造老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋,。為充分體現(xiàn)民意,，在改造前就將物業(yè)管理措施、服務(wù)等級(jí),、服務(wù)內(nèi)容等列入征詢(xún)意見(jiàn),，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定物業(yè)管理公司，并通過(guò)社區(qū)督促,、街道檢查,、定期通報(bào)等方式，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管,。
責(zé)任編輯：平小娜
