春節(jié)樓市表現(xiàn)低迷 成交規(guī)模遜于2021年同期
來源：中國商報 發(fā)布時間：2022-02-09 09:59:41
中國商報(記者 周子荑)今年春節(jié)樓市表現(xiàn)如何？2月7日,，中國商報記者走訪北京市部分房產(chǎn)中介,，并從多家房地產(chǎn)研究機構(gòu)發(fā)布的報告中獲悉，春節(jié)樓市整體表現(xiàn)低迷,，返鄉(xiāng)置業(yè)熱度減弱,，成交規(guī)模遜于2021年同期。
“我所在的大區(qū)鮮有成交”
“2022年春節(jié)樓市表現(xiàn)太安靜了,，比我們預(yù)期的還要冷清很多,。帶看很少，成交更少,，總體感覺旺季不旺,。”位于北京市豐臺區(qū)某鏈家門店的工作人員李文起(化名)對中國商報記者坦言。
據(jù)了解,，李文起已在鏈家工作多年,，在他看來，春節(jié)樓市冷清得有點出乎意料,。“我所在的門店春節(jié)期間只有一個帶看,，成交更是為零，其他大區(qū)十幾個門店成交量也很少,，總體表現(xiàn)遜于往年,。”李文起說。
和李文起有同樣感受的還有北京市昌平區(qū)某鏈家門店的工作人員王浩(化名),，“春節(jié)期間大部分經(jīng)紀(jì)人都放假了,，不在店內(nèi)，新客戶帶看自然很少,，老客戶帶看量也很低,，整體比較冷清。”
王浩坦言,，之前過了大年初三門店的帶看量會陸續(xù)多起來,，而今年春節(jié)期間樓市表現(xiàn)一直較為冷清，本來預(yù)想中“就地過年”會帶來一波樓市成交,，但從他所在的門店來看并非如此,。
李文起還透露,，2021年二手房交易放緩很大程度上受銀行放貸周期拉長的影響，但今年1月以來貸款的問題就已經(jīng)解決了,，目前銀行批貸放貸都很快,，周期分別為兩周和一周左右。但以他所在的門店來看,，樓市成交以及業(yè)主的心理并沒有太大變化,，其他門店的同行也多有相似的情緒。
一位北京市海淀區(qū)新房業(yè)務(wù)銷售人員也對中國商報記者表示,，以他所關(guān)注的樓盤來看,，今年春節(jié)期間樓市冷清，成交量很低,，客戶的購房意愿并不強,，觀望情緒仍比較重。
成交規(guī)模遜于2021年同期
記者梳理多家房地產(chǎn)研究機構(gòu)發(fā)布的報告發(fā)現(xiàn),，整體上看,，2022年春節(jié)樓市表現(xiàn)慘淡，成交規(guī)模遜于2021年同期,。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的報告顯示,，春節(jié)期間，樓市成交活躍度一般,，未及2021年同期水平,。重點15城新房成交959套，創(chuàng)近五年春節(jié)成交新低,，比2021年春節(jié)下跌42.1%,。短期來看，市場基本面仍難獲明顯改善,，加上春節(jié)前后新冠肺炎疫情局部散發(fā),，返鄉(xiāng)置業(yè)受到一定阻礙，導(dǎo)致樓市成交并不十分理想,。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜提到,，2022年春節(jié)期間，全國重點監(jiān)測城市市場情緒較低,，除個別城市成交規(guī)模增長外,，其余監(jiān)測代表城市成交面積較2021年春節(jié)期間均下降。根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù),，2022年春節(jié)期間,，重點監(jiān)測城市新房成交面積相比2021年春節(jié)下降51%。
根據(jù)中銀證券統(tǒng)計,，其跟蹤的47個城市2022年春節(jié)較2021年,、2019年春節(jié)新房成交面積分別下降47.9%和 7.9%,。其中，三線城市顯著承壓,，較2021年,、2019年春節(jié)新房成交面積分別下降62.7%和85.6%。
而二手房市場表現(xiàn)更為慘淡,，一定程度上拖累新房市場,。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對中國商報記者表示，今年1月,，二手房市場整體持續(xù)小幅回落，九個重點城市共計成交329萬平方米,，環(huán)比微降5%,，較2021年同期減少45%。臨近春節(jié)市場供應(yīng)顯著縮量帶動成交小幅下行,。從70城房價來看,，二手房房價跌幅、下跌城市數(shù)量明顯大于新房,，導(dǎo)致二手房市場成交冷淡,，拖累了“先賣后買”的交易。
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