全國(guó)政協(xié)委員：公攤面積多少是團(tuán)迷霧，建議取消商品房公攤面積
來(lái)源：人民日?qǐng)?bào) 發(fā)布時(shí)間：2022-03-08 08:58:18
“在商品房銷售中附加公攤面積是全國(guó)普遍現(xiàn)象,。最可怕的是公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束,。”在履職過(guò)程中，全國(guó)政協(xié)委員洪洋發(fā)現(xiàn)公攤哪些面積,，公攤多少面積都是一團(tuán)迷霧，只能由開(kāi)發(fā)商“信口開(kāi)河”,，而業(yè)主毫無(wú)申辯權(quán)力,。
“從來(lái)沒(méi)有哪一個(gè)專業(yè)機(jī)構(gòu)在業(yè)主或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下測(cè)量清楚每戶的公攤面積，也從來(lái)沒(méi)有哪一個(gè)業(yè)主測(cè)量清楚了自家房子的公攤面積,。公攤面積看不見(jiàn),、摸不著,，而百姓卻為它承擔(dān)了高額費(fèi)用。”洪洋介紹,，公攤面積劃分沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),。哪些區(qū)域?qū)儆诠珨偯娣e，哪些區(qū)域不是,，有沒(méi)有重復(fù)收費(fèi),？也只能由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算。公攤面積還衍生出一系列不合理收費(fèi),，如物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi)都是按公攤后的面積收費(fèi)，在住宅壽命期,，幾十年的積累又是一筆巨額的冤枉支出,。
與此同時(shí)，業(yè)主并未享受到公攤面積的合法收益,。公攤面積既然攤給了業(yè)主,，那公攤面積所產(chǎn)生的收益（廣告、車位,、會(huì)所,、超市等收益）也應(yīng)當(dāng)攤給業(yè)主?？墒聦?shí)并非如此,，開(kāi)發(fā)商只將公攤面積數(shù)據(jù)和費(fèi)用攤給了業(yè)主，而公攤面積所產(chǎn)生的收益卻被開(kāi)發(fā)商據(jù)為己有,。
洪洋介紹,，住宅物業(yè)費(fèi)按建筑面積收費(fèi)不合理。物業(yè)公司服務(wù)的只是公共面積,，而并不入戶服務(wù),，居民室內(nèi)衛(wèi)生和設(shè)施維修都由居民自己承擔(dān)費(fèi)用，為什么物業(yè)收費(fèi)要包含室內(nèi)面積,？而公攤面積并不供暖,，卻多數(shù)采暖費(fèi)按照建筑面積（包函公攤面積）收取，這樣的收費(fèi)極不合理,。
因此,，洪洋強(qiáng)烈建議國(guó)家取消公攤面積！可以將實(shí)際的公攤面積成本核算到實(shí)用面積之中,。讓老百姓明白付費(fèi),，放心購(gòu)房，同時(shí)也化解業(yè)主與開(kāi)發(fā)商諸多矛盾糾紛,，促進(jìn)社會(huì)和諧,。
責(zé)任編輯：龐珂
