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4月LPR與上月持平 房貸利率創(chuàng)近3年月度新低

來(lái)源:新華網(wǎng)   發(fā)布時(shí)間:2022-04-22 08:35:41

  新華網(wǎng)北京4月21日電(李林)中國(guó)人民銀行20日授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布4月份貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),。其中,,1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,,與上月持平,。

  5年期以上LPR為房貸利率定價(jià)基準(zhǔn),,根據(jù)“全國(guó)、城市,、銀行”三層的定價(jià)機(jī)制,,全國(guó)層面首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限的LPR,二套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn),。在不低于國(guó)家規(guī)定的下限政策的基礎(chǔ)上,,LPR加點(diǎn)水平可由不同地方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

  貝殼研究院20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,,其監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市4月主流首套房貸利率為5.17%,,二套房貸利率為5.45%,分別較上月回落17個(gè),、15個(gè)基點(diǎn),;本月平均放款周期為29天,較上月縮短5天,。

  貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為,,4月住房信貸寬松幅度進(jìn)一步擴(kuò)大,首套,、二套利率創(chuàng)2019年以來(lái)月度新低,。蘇州、南通首套房主流利率已降至4.6%,,與5年期以上LPR持平,,其余城市首套主流利率也均低于6%。4月銀行放款速度也是2019年以來(lái)最快的月份,。

  未來(lái),,許小樂(lè)認(rèn)為,住房信貸將進(jìn)一步寬松,,有利于市場(chǎng)修復(fù),。預(yù)計(jì)后期更多城市降低商貸首付比例和房貸利率,調(diào)整“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn),,更多城市首套利率有望下降,,有利于降低購(gòu)房成本,支持住房需求釋放,對(duì)樓市產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性利好,。

責(zé)任編輯:封曉健