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　　“這內(nèi)容上大大的字寫著‘國(guó)貿(mào) 100萬(wàn)左右一套’的房子,，心動(dòng)啊。前去咨詢,，才發(fā)現(xiàn)房子在五環(huán)外,，這不是騙人嗎,？”

　　日前，正在北京準(zhǔn)備購(gòu)房的小羅介紹,，自己在社交平臺(tái)上刷出了眾多房產(chǎn)廣告,，結(jié)果發(fā)現(xiàn)宣稱黃金地段的多個(gè)房子，實(shí)則均為位于通州的同一個(gè)新房loft樓盤,。多個(gè)中介表示,，這是為了引流，目的是為在核心區(qū)域工作的客群推薦房子,。

　　這些房產(chǎn)廣告的引流手段是,，把城市核心區(qū)的位置關(guān)鍵詞與遠(yuǎn)郊區(qū)的房子價(jià)格進(jìn)行“移花接木”,，產(chǎn)生了“好地段+低總價(jià)”的宣傳效果，很容易吸引買房者眼球,。日前,，某博主展示的信息顯示，已經(jīng)有數(shù)百名網(wǎng)友通過(guò)社交平臺(tái)加他的微信,，可見其引流效果立竿見影,。在住房?jī)r(jià)格多年上漲后處于高位運(yùn)行的語(yǔ)境下，買房人誰(shuí)不想看到“好地段+低總價(jià)”的房子,，然而這種房產(chǎn)廣告純屬虛構(gòu),。

　　無(wú)獨(dú)有偶。最近還有一則涉及房產(chǎn)的廣告為引流招來(lái)批評(píng)：上海社交媒體上出現(xiàn)了一些丟失名表等巨額財(cái)物的“尋物啟事”,，答謝禮是上海價(jià)值上千萬(wàn)元的房產(chǎn),。媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，所謂的“尋物啟事” 是一則房產(chǎn)廣告,，是某房產(chǎn)中介員工用來(lái)引流的,。

　　眼下被一些人稱為“房地產(chǎn)的冬天”，面對(duì)業(yè)績(jī)壓力不排除更多房地產(chǎn)從業(yè)者或相關(guān)人員,，為提升業(yè)績(jī)搞一些出格小動(dòng)作,，比如為達(dá)到引流目的不擇手段。

　　雖然購(gòu)房人一旦詢問房子詳細(xì)信息或者要求現(xiàn)場(chǎng)看房,，這種房產(chǎn)廣告就會(huì)“露餡”,，但發(fā)布這類房產(chǎn)廣告的博主自有一套說(shuō)辭來(lái)“圓謊”，要么承認(rèn)這類圖片和文字是為了引流,，要么將廣告信息與真實(shí)情況生拉硬扯進(jìn)行“鏈接”。只要引流幾十個(gè)客戶成交一套房,，對(duì)這類博主來(lái)說(shuō)也是很劃算的,。因?yàn)檫@類廣告發(fā)布在社交平臺(tái)上，一般不會(huì)支付廣告費(fèi),，而且有博主聲稱,，已通過(guò)社交平臺(tái)賣出多套房子。

　　實(shí)際上,，任何廣告都有引流的作用,，即以廣告來(lái)引流并沒有錯(cuò)。問題在于這類博主是通過(guò)“移花接木”式的虛假?gòu)V告來(lái)引流,。首先,，對(duì)購(gòu)房者造成了誤導(dǎo)。即便購(gòu)房者最終不會(huì)上當(dāng)受騙,，但時(shí)間被浪費(fèi),。其次,，破壞房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。房產(chǎn)銷售應(yīng)依法規(guī)范操作,，虛假?gòu)V告宣傳無(wú)疑擾亂市場(chǎng)秩序,。其三，涉嫌違反法律規(guī)定,，公然挑戰(zhàn)《廣告法》和《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定,。

　　出現(xiàn)這種虛假房產(chǎn)廣告，首要責(zé)任是隨意發(fā)布虛假?gòu)V告的博主,。廣告可以有創(chuàng)意,，但“移花接木”絕不是創(chuàng)意，廣告可以用來(lái)引流,，但引流不能沒有底線,，這種虛假?gòu)V告就是喪失底線的引流。因此,，對(duì)這類博主應(yīng)封號(hào)處置并納入黑名單,。同時(shí)，相關(guān)社交平臺(tái)沒有“守土盡責(zé)”,，輕則應(yīng)受到約談,，重則應(yīng)受到處罰。與這類房源有關(guān)的開發(fā)商,、房產(chǎn)中介,，因其對(duì)產(chǎn)品或員工未能規(guī)范管理，也應(yīng)追責(zé),。

　　針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的一些亂象,，從住建部等中央部委到各地有關(guān)部門，應(yīng)不斷完善相關(guān)政策法規(guī),，加強(qiáng)日常監(jiān)管并進(jìn)行專項(xiàng)整治,。