多家房企披露百億級融資進(jìn)展
來源：中國證券報 發(fā)布時間：2022-11-23 14:42:25
中國證券報記者 董添
近日,，多家上市房企披露融資進(jìn)展,，部分房企計劃融資金額達(dá)到百億元,。業(yè)內(nèi)人士表示,，房企融資壓力緩解后,，房地產(chǎn)項目交付將有望提速,，對于穩(wěn)定市場預(yù)期作用較大,。
支持民營房企發(fā)債
新城控股11月11日晚公告稱,，近日,，中國銀行間市場交易商協(xié)會發(fā)文表示,，會繼續(xù)推進(jìn)并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）,，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資。為積極改善融資情況,，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),，公司擬向其申請新增150億元債務(wù)融資工具的注冊額度。
11月10日,，中國銀行間市場交易商協(xié)會微信公眾號發(fā)文,，交易商協(xié)會受理龍湖集團(tuán)200億元儲架式注冊發(fā)行，中債增進(jìn)公司同步受理企業(yè)增信業(yè)務(wù)意向,。龍湖集團(tuán)可選聘多家機構(gòu)組成主承銷商團(tuán)完成注冊,，后續(xù)每期發(fā)行時再結(jié)合實需確定當(dāng)期發(fā)債規(guī)模、資金用途,、主承銷商,。該模式可便利企業(yè)、投資人把握發(fā)行窗口,、投資時機,，提升市場投融資效率。
發(fā)文同時表示,，除龍湖集團(tuán)外,，還有多家民營房企也在溝通對接發(fā)債注冊意向，交易商協(xié)會,、中債增進(jìn)公司正在積極推進(jìn)受理評議工作,。
11月8日，中國銀行間市場交易商協(xié)會發(fā)文,，“第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持,，委托專業(yè)機構(gòu)按照市場化、法治化原則,，通過擔(dān)保增信,、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險緩釋憑證、直接購買債券等方式,，支持民營企業(yè)發(fā)債融資,。預(yù)計可支持約2500億元民營企業(yè)債券融資，后續(xù)可視情況進(jìn)一步擴容,。
融資壓力有望緩解
除涉及“第二支箭”的公司外,，部分頭部房企近期公告了新一輪融資計劃，融資額度較高,。
保利發(fā)展日前公告稱,，公司近日收到中國銀行間市場交易商協(xié)會出具的四份《接受注冊通知書》，同意接受公司中期票據(jù)、短期融資券注冊,，注冊額度自各《接受注冊通知書》落款之日起2年內(nèi)有效,，注冊額度合計100億元。其中,，中期票據(jù)共有2筆,，額度分別為25億元，短期融資券共有2筆,，額度分別為25億元,。
部分房企近期使用了獲批額度發(fā)行了超短期融資券,。南京高科公告顯示,，根據(jù)自身資金計劃安排和銀行間市場情況，公司于2022年11月10日在全國銀行間市場發(fā)行了2022年度第八期超短期融資券,，募集資金于2022年11月11日全額到賬,。實際發(fā)行總額為2.5億元，期限為120天,，發(fā)行利率為2.08%,。根據(jù)公司此前公告，公司獲超短期融資券注冊金額為20億元,。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示,，優(yōu)質(zhì)房企的融資需求得到進(jìn)一步保障。房企融資壓力得到緩解后,，房地產(chǎn)項目交付將有望提速,，拿地積極性也有望進(jìn)一步提高，對于穩(wěn)定市場預(yù)期作用較大,。從購房者角度來看,，有助于改善市場預(yù)期、穩(wěn)定購房者信心,。
對于融資方式,，券商人士普遍認(rèn)為，儲架式注冊發(fā)行的企業(yè)債券融資自主性和靈活性更高,。儲架式發(fā)行的公司在注冊有效期內(nèi)可分期公開發(fā)行超短期融資券,、短期融資券、中期票據(jù),、永續(xù)票據(jù),、資產(chǎn)支持票據(jù)、綠色債務(wù)融資工具等產(chǎn)品,，也可定向發(fā)行相關(guān)產(chǎn)品,，每期發(fā)行時確定當(dāng)期主承銷商、發(fā)行產(chǎn)品,、發(fā)行規(guī)模,、發(fā)行期限等要素,。
責(zé)任編輯：封曉健
