機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)2023年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售量?jī)r(jià)趨穩(wěn)
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2022-12-12 09:57:27
中新網(wǎng)12月7日電(中新財(cái)經(jīng)記者 左宇坤)“2022年已有超300省市(縣)出臺(tái)政策近千條，達(dá)到近年峰值，政策力度進(jìn)一步加強(qiáng),，對(duì)需求端政策的優(yōu)化頻發(fā),，多地房貸利率達(dá)歷史低位,。”
12月7日,，中指研究院發(fā)布了《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)2022總結(jié)&2023展望》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》),，中指研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜在總結(jié)2022年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)時(shí)作出如上表述,。
《報(bào)告》指出,，尤其是進(jìn)入11月,，多項(xiàng)重磅政策落地，“金融16條”允許房企債務(wù)展期并加大對(duì)房企融資支持力度,，后續(xù)商業(yè)銀行積極跟進(jìn)落實(shí)資金支持,，“第二支箭”“第三支箭”接連落地，政策整體呈現(xiàn)出落地快,、范圍廣,、規(guī)模大的特點(diǎn)。
體現(xiàn)到市場(chǎng)方面,，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),，2022年1-11月，百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.06%,，漲幅較去年同期收窄2.4個(gè)百分點(diǎn),；百城二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.55%。
基于此,，中銀證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐高提出了自己對(duì)構(gòu)建地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式的思考,。他表示，只有以提升居民獲得感為目標(biāo),，更加注重供給側(cè)改革,，通過構(gòu)建有價(jià)格彈性的土地供給制度來(lái)發(fā)揮市場(chǎng)的作用，才能構(gòu)建讓各方都滿意的地產(chǎn)發(fā)展新模式,。
展望2023年,，《報(bào)告》認(rèn)為房地產(chǎn)的穩(wěn)定性愈加重要。中央繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”基調(diào)不變,，供需兩端政策均有繼續(xù)優(yōu)化空間,，政策力度有望進(jìn)一步加強(qiáng)，核心一二線城市特別是核心二線城市,，政策優(yōu)化空間較大,，如限購(gòu)、“認(rèn)房又認(rèn)貸”等方面有望繼續(xù)調(diào)整,。
同時(shí),，企業(yè)合理融資需求將繼續(xù)得到支持，房企融資鏈條有望進(jìn)一步暢通,，企業(yè)資金面有望得到改善,；“保交樓”仍然是側(cè)重點(diǎn),，專項(xiàng)借款及配套資金加快落地，有望取得更多實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,，共同促進(jìn)購(gòu)房者預(yù)期好轉(zhuǎn),。
在此背景下，根據(jù)“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”分析,，預(yù)計(jì)2023年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)銷售量?jī)r(jià)趨穩(wěn)等特點(diǎn)。
責(zé)任編輯：封曉健
