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　　 調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知

　　 中國人民銀行上?？偛?，各省,、自治區(qū),、直轄市及計(jì)劃單列市分行,；各國有商業(yè)銀行,，中國郵政儲蓄銀行,，各股份制商業(yè)銀行：

　　 為落實(shí)黨中央,、國務(wù)院決策部署,，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)就調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　 一,、取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

　　 二,、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則,，指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求,，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）,。

　　 三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有）,，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況,、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平,。

　　 此前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的,，以本通知為準(zhǔn)。

　　 中國人民銀行

　　 2024年5月17日

　　 下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知

　　 中國人民銀行上?？偛?，各省、自治區(qū),、直轄市及計(jì)劃單列市分行,；各政策性銀行、國有商業(yè)銀行,，中國郵政儲蓄銀行,，各股份制商業(yè)銀行：

　　 中國人民銀行決定,，自2024年5月18日起,，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%,。

　　 中國人民銀行

　　 2024年5月17日

　　 關(guān)于調(diào)整個人住房貸款

　　 最低首付款比例政策的通知

　　 中國人民銀行上海總部,，各省,、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市分行,；國家金融監(jiān)督管理總局各監(jiān)管局,；各國有商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行,，各股份制商業(yè)銀行：

　　 為落實(shí)黨中央,、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化,、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)就個人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　 對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%,。

　　 在此基礎(chǔ)上，中國人民銀行各省級分行,、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求,，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限,。

　　 中國人民銀行

　　 國家金融監(jiān)督管理總局

　　 2024年5月17日