又一城市擬規(guī)定存量房“以舊換新”后,，舊房學區(qū)可限期保留——《蒼南縣促進房地產(chǎn)市場“以舊換新”工作方案（試行）（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）正在該縣政府官網(wǎng)上公開征求意見,，其中明確在該縣出售自有住房并購買新建商品住房（以購房合同網(wǎng)簽時間為準），給予保留義務(wù)教育階段公辦學校起始年級舊房學區(qū)學位兩年的支持,。
澎湃新聞注意到，目前,，全國范圍內(nèi)包括江蘇南京市,、太倉市、泰州市及青島市西海岸新區(qū)等地已規(guī)定在樓市“以舊換新”實施過程中,，保留舊房所在學區(qū)學校的入學資格,。其中南京保留3年，其余均保留2年,。
根據(jù)溫州市蒼南縣此次出臺的《征求意見稿》,，“以舊換新”購房政策，即購房者可先鎖定新建商品住房,，通過出售二手舊房,，或者由房企或指定收購主體直接收購舊房，支持群眾“賣舊買新,、以舊換新”等改善性住房需求,。
“近年來，溫州樓市面臨著二手房市場低迷的困境,。二手房成交價格屢創(chuàng)新低,，不僅影響了房價的整體穩(wěn)定，也阻礙了購房者換房的需求,。許多家庭因手中二手房難以出手,，而無力購買心儀的新房，導致樓市陷入了‘賣不掉舊房,，買不了新房’的死循環(huán),。”《溫州晚報》的報道稱，為了打破這一僵局,，蒼南縣推出“以舊換新”,，旨在通過政策引導和市場機制，加速二手房去庫存,，促進新房銷售,。
房地產(chǎn)分析人士蔡宗翰此前在接受中國城市報采訪時表示,，當前改善型住房的購房者是市場的重要消費群體。然而,，在他們出售現(xiàn)有自住房時,，由于市場目前存在的結(jié)構(gòu)性供應(yīng)量失衡和流通性不足等問題，使得這部分購房者的需求無法得到充分釋放,。
從全國來看,，已有超百城推出住房“以舊換新”政策。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為,，“以舊換新”政策的推行和二手房掛牌量激增,、交易困難、房企去庫存壓力顯現(xiàn)等有關(guān),，房地產(chǎn)市場的“以舊換新”作為創(chuàng)新舉措,，有助于激活潛在需求、盤活存量房產(chǎn),、優(yōu)化增量住房,，并促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
責任編輯：平小娜
