資料來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會,、廣東省廣州市人民政府辦公廳,、廣東省深圳市住房和建設(shè)局等
人民日報北京10月7日電 （記者 丁怡婷）近期，多地出臺房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整措施,，開展“百城千企商品房促銷活動”,，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)積極變化。
記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉：截至10月4日,，已有20余個省份的130余個城市組織開展了金秋促銷季、?。ǚ浚┎?、直播看房等多種形式的線上、線下商品房促銷及同步宣傳,、政策解讀等活動,。1000余家房企的近2000個項目（樓盤）參加了促銷，多地售樓處“十一”黃金周不放假,、不打烊,，開展折扣,、優(yōu)惠券、贈購房權(quán)益（車位,、物業(yè)費,、水電費等）等多種營銷活動。江西上饒,、吉安等部分三,、四線城市開發(fā)商開展返鄉(xiāng)置業(yè)促銷活動，為購房人提供交通費補貼,、返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠等,。
在促銷活動帶動下，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)積極變化——
一是反映購房意愿的看房量,、到訪量大幅上升,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負責人介紹，開展促銷活動的城市普遍反饋,，國慶節(jié)假期以來,，參加促銷的大部分項目到訪量同比增長50%以上。10月1日至3日中午,，北京市新房帶看量較去年同期增加92.5%,、認購量提高2倍；二手房帶看量較去年同期增加104.1%,。廣州部分樓盤日到訪量超過150批,，較平時增加200%。根據(jù)中國指數(shù)研究院（四川）初步統(tǒng)計,，四川省抽樣調(diào)查項目到訪量較節(jié)前平均增加70%,，成交轉(zhuǎn)化率較節(jié)前平均增加140%。
二是多地銷量出現(xiàn)不同程度增長,，市場信心有所恢復,。9月30日至10月4日，貴州省共銷售商品住房13.75萬平方米（1187套）,、同比增長44.3%,，成交金額7.54億元、同比增長54.2%,。國慶假期首日,，山東全省新建商品房網(wǎng)簽面積9.38萬平方米，同比上漲46.8%,。
近期,，北京、上海、廣州,、深圳調(diào)整住房限購等政策措施,；湖北、廣東,、重慶,、四川、云南等10余個省份出臺省級層面促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策文件,；武漢,、南昌、合肥,、廣元等50余個城市推出本市房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策,。各地優(yōu)惠政策主要集中于取消或調(diào)減限制性措施,，給予稅費優(yōu)惠、房票安置、購房補貼,、以舊換新,、裝修補貼,，利用公積金支持購房等多方面,。
“原本持觀望態(tài)度的購房者信心提升”
“國慶假期，我一天都沒休息,，好幾天晚上都是9點以后下班,。光是我們門店所在的小區(qū)，今天就已經(jīng)帶看了30多組客戶,，午飯都沒顧得上吃,。”10月7日傍晚，在北京市朝陽區(qū)青年路附近一家房產(chǎn)中介公司門店,，一名剛結(jié)束帶看的銷售人員說,。
9月30日，北京樓市新政策出臺后,，她度過了一個繁忙的假期,。數(shù)據(jù)顯示，國慶假期前3天,，北京市二手房帶看量較去年同期增加104.1%,。
在豐臺區(qū)一處新房項目售樓處，不到1小時,，售樓處大廳就接待了30多組看房客戶,，相比之前大幅提升，銷售人員國慶假期全部到崗,。“政策發(fā)布后，原本持觀望態(tài)度的購房者信心提升,。”一名銷售人員說,。在房山國賢府首日認購客戶中,，成交周期20日內(nèi)的客戶占比近八成，有的購房者則是在觀望近1年后最終簽約購房,。
萬科東廬是位于通州區(qū)的一處在售樓盤,，這個假期也迎來不少購房者。“通州購房政策與全市‘拉齊’,，吸引了不少此前不具備通州購房資質(zhì)的客群,，不少客戶臨時取消了出游計劃來看房。”銷售人員介紹,。
“此次北京出臺8條樓市新措施,，每一條都很有針對性，將對市場產(chǎn)生積極影響,。”北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥表示,，如果成交量能夠持續(xù)增長，將有利于市場信心逐漸恢復,，形成房地產(chǎn)市場量增價穩(wěn)的良性循環(huán),。（記者 王洲）
“看房人數(shù)是平時的幾倍”
7日一大早，位于重慶市兩江新區(qū)禮嘉片區(qū)的星悅·禮玉金灣人來人往,，禮玉金灣樓盤負責人戴熹十分忙碌,。
“政策利好疊加國慶假期，看房人數(shù)是平時的幾倍,。”戴熹說,，“最多的一天有129組客戶。”
國慶假期,，重慶多個樓盤人氣旺盛,。記者從重慶市住房城鄉(xiāng)建委獲悉：近日，重慶各樓盤客戶咨詢量,、到訪量明顯增加,，看房到購房的轉(zhuǎn)化率提高。10月1日—7日,，重慶中心城區(qū)商品房網(wǎng)簽成交面積15.93萬平方米,、同比增長55.7%，成交金額16.04億元,、同比增長47.1%,。
從調(diào)整新購住房再交易管理、優(yōu)化住房套數(shù)認定標準,、支持住房“以舊換新”,、加快存量商品房去化和加大住房租賃市場發(fā)展力度等方面，重慶市對房地產(chǎn)政策進行了優(yōu)化。這為剛需客戶提供了更多機會,，更有不少有改善性需求的客戶動心,。
在禮玉金灣，客戶張先生一家正在銷售人員的引導下參觀樣板間,。
“出門即是金海灣濱江公園,，部分戶型擁有江景視野。即將破土動工的重慶巴蜀兩江教育集團嘉和學校緊鄰樓盤,。重慶醫(yī)科大學附屬兒童醫(yī)院禮嘉分院也在附近……”戴熹介紹,。
“家里兩個孩子要上學，還有老人一起住,，這里有公園,，居住環(huán)境、學校配套好,，出行也方便,，醫(yī)療資源配套也能夠滿足需求。”張先生說,，自己已經(jīng)觀望很久了,，現(xiàn)在的利好政策確實減輕了負擔，因此下定決心換房,。
另一頭,，渝北區(qū)青云闕售樓部同樣迎來較大客流。“項目到訪量同比增加50%,，成交量同比增加30%,。明顯感覺到客戶購房意愿強烈。”青云闕項目負責人費菲說,，“近期的咨詢,、帶看和銷售數(shù)據(jù)都有了顯著提升。國慶假期7天我們賣了25套,，環(huán)比增長近1倍,。”
客戶陳先生和女朋友有結(jié)婚計劃，想買一套小三居作為婚房,。“國慶假期針對這個戶型有優(yōu)惠,，送一個車位和5年物業(yè)費。”陳先生有些心動,。這幾年重慶房價比較平穩(wěn),，也增加了他購房的信心。
“政策出臺意在釋放和滿足居民多樣化,、改善性住房需求,，切實減輕購房負擔,。”重慶市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負責人說，預計接下來還將出臺更多相關(guān)政策,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。（記者 王欣悅）
《 人民日報 》（ 2024年10月08日 13 版）
責任編輯：平小娜
