8月19日,，廈門市人民政府發(fā)布《關于調整房產(chǎn)落戶政策的通知》,，明確自2024年10月1日起，在廈門市行政區(qū)域內擁有合法房產(chǎn)且滿足條件的人員,，可以申請將戶口遷入房產(chǎn)所在地址,。今年以來，已有多個城市將戶籍政策與房地產(chǎn)政策相結合,，將落戶條件放寬至“購房即可申請落戶”,。受訪專家普遍認為，相關政策兼顧吸引人才與去庫存,，預計未來將在更多城市中推廣,。
多個城市支持購房落戶
“購房即可申請落戶”政策正在多個城市落地。中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，近幾年,，已有超20個城市出臺“購房即可申請落戶”的政策。
今年以來,，已有超10個城市出臺“購房落戶”或“購房即可申請落戶”政策,。其中包含廈門、南京,、佛山,、蘇州、合肥等多個二線城市,。例如,，蘇州于今年6月份發(fā)布的《關于實施合法產(chǎn)權住房落戶有關事項的通知》自8月1日起施行。其中提出,，在蘇州行政區(qū)域內實際居住的非蘇州戶籍人員,，擁有本市合法產(chǎn)權住房或者購買本市新建商品住房且完成網(wǎng)簽備案，可以申請戶口遷入擁有或者購買的住房,。
此外,，杭州也于今年5月份發(fā)布《關于優(yōu)化調整房地產(chǎn)市場調控政策的通知》，對積分落戶相關政策進行了優(yōu)化,。根據(jù)后續(xù)出臺的相應細則,，“在本市市區(qū)自購產(chǎn)權住房且實際居住”指標標準分值由現(xiàn)行的30分提高到80分。購房積分權重大幅提高,。
“國家明確推動新型城鎮(zhèn)化建設,，要求進一步深化戶籍制度改革是‘購房即可申請落戶’政策的背景之一。” 廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示,，另外,，各地推出此政策也是為了通過住房來吸引人才和引入人口。
提振房地產(chǎn)市場需求
“‘購房即可申請落戶’政策對樓市一定會帶來利好,，特別是對于那些打算在當?shù)芈鋺?，也有購房計劃，但此前受政策限制無法落戶的人群,。”談及“購房即可申請落戶”政策對樓市的影響,，李宇嘉表示。
鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,，城市中優(yōu)質的教育,、醫(yī)療等公共服務資源是吸引周邊人群前來落戶的重要原因。“購房即可申請落戶”政策主要吸引了對公共服務資源有需求的人群,，也有利于樓市去庫存,。
在一線城市，將購房與和公共服務資源相結合的房地產(chǎn)政策也已經(jīng)出現(xiàn),。8月6日,，廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的《廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》提出，買房享花都“準戶口”待遇,。非本市戶籍人員在花都區(qū)行政區(qū)域內購買新建商品住房,，可以領取花都“花卡”，憑花都“花卡”及購房合同享受區(qū)政策性照顧入學待遇,。
“相關政策對于新房和二手房的去庫存具有積極的作用,。”易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，結合當前住房提振需要和城鎮(zhèn)化發(fā)展需要,，未來各個城市在購房政策方面將進一步做好與戶籍政策的聯(lián)動,。（證券日報記者 張薌逸）
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